Hoeveel kost een KMO Unit ?

Wat doet de syndicus met mijn geld?

Alle bijdragen stort u op een bankrekening op naam van de Vereniging van Mede-Eigenaars.

De syndicus krijgt een mandaat om hiermee vooraf goedgekeurde uitgaven te betalen.

Concreet gaat dit als volgt:

Jaarbudget op Algemene Vergadering

U bent mede-eigenaar en moet dus uw aandeel in de gemeenschappelijke kosten betalen. Als syndicus betalen wij het groenonderhoud, de verzekering, gemeenschappelijke elektriciteit zoals buitenverlichting of pompen, onderhoud van poorten, rook en warmte afvoerluiken …

Tijdens de eerste algemene vergadering leggen alle mede-eigenaars daarvoor een jaarbudget vast. Mis deze vergadering dus zeker niet. Elke mede-eigenaar deelt in de kosten volgens zijn aandeel of quotiteit.

Provisies

Het jaarbudget vragen we op onder de vorm van (meestal per kwartaal) provisie opvragingen of voorschotten. De documenten die u daarover – meestal per kwartaal – ontvangt, zijn de bedragen exclusief btw.

Tip: Uw boekhouder moet deze provisies boeken als voorschotten, niet als facturen.

Afrekeningen

Nadat de algemene vergadering de boekhouding goedkeurt die wij als syndicus voorleggen,  volgt de afrekening. Op deze afrekening staan de totale bedragen van uw aandeel in de kosten van het park mét vermelding van btw. Niet alle kosten genieten immers hetzelfde btw-tarief.

Tip: Dit document kan uw boekhouder gebruiken om btw te recupereren.

Betaalde u te veel, dan storten wij het verschil terug. Betaalde u te weinig, dan vragen wij u het saldo te betalen.

Hoe veel kosten moet ik betalen aan de syndicus?

Afhankelijk van de gemeenschappelijke delen (bijvoorbeeld Sprinklerinstallatie), kan u rekenen op een jaarlijkse kostprijs tussen de 1250 en 1750 EUR per KMO Unit van ongeveer  250m².  Hierin zitten de kosten van verzekering, syndicus, publicaties enz. ook vervat. Privatieve kosten zoals de verzekering van de inboedel zijn niet inbegrepen.